Lokal opbevaring i Midtsjælland
Handelsbetingelser
LEJE- OG HANDELSBETINGELSER FOR Midtsjællandslager ApS
Disse betingelser gælder for enhver booking, betaling og leje af depotrum, der foretages på www.midtsaellandslager.dk. Ved at markere feltet “Jeg accepterer leje- og handelsbetingelserne” og gennemføre bookingen, indgår du en juridisk bindende aftale med:
Udlejer:
Midtsjællandslager ApS
CVR-nummer: 46639138
Adresse: Stestrupvej 250, 4370 St. Merløse
E-mail: Michala@heinemose.dk
Telefon: 28 69 88 65
Ved indgåelse af lejeaftale accepterer lejeren disse betingelser.
DEL 1: ONLINE BOOKING OG BETALINGSBETINGELSER
1.1 Aftalens indgåelse
Aftalen træder i kraft, så snart bookingen og betalingen er gennemført på hjemmesiden. Kunden modtager umiddelbart efter en ordrebekræftelse pr. e-mail. Samt en velkomst e-mail og sms med de specifikke oplysninger om det valgte depotrum, lejeperiode, sikkerhed, pris samt adgangskode. Ordrebekræftelsen udgør sammen med disse betingelser den samlede lejeaftale.
1.2 Betaling og abonnementsvilkår
- Lejen opkræves forud hver måned d. 1. i måneden.
- Ved første booking betales leje for den resterende del af indeværende måned.
- Betalingen sker via automatisk korttræk. Kunden er forpligtet til at holde sine betalingsoplysninger opdaterede på sin brugerprofil.
1.3 Manglende betaling og kortudløb
- Hvis en automatisk betaling fejler (f.eks. pga. udløbet eller spærret betalingskort), sendes en rykker til kunden. Se 2.5 Rykkerprocedure.
- Midtsjællandslager gemmer ikke tidligere betalingsinformationer når nye er opdateret.
1.4 Fortrydelsesret
Ved online aftaler om leje af fast ejendom eller opbevaringsrum er der i henhold til Forbrugeraftaleloven ingen lovbestemt 14 dages fortrydelsesret, når ydelsen tages i brug. Lejemålet kan i stedet opsiges efter de almindelige opsigelsesvarsler (se punkt 2.2).
DEL 2: LEJEVILKÅR FOR DEPOTRUMMET
2.1 lejen
Alle beløb er samlede priser inklusive eventuel moms. Den udfyldte månedsleje ovenfor gælder for dette lejemål. Varme og de fælles faciliteter er inkluderet; der opkræves ikke særskilte driftsbidrag.
Lejen betales månedsvis forud den 1. i hver måned efter udlejers betalingsanvisning. Ved start midt i en måned beregnes første betaling forholdsmæssigt efter månedens antal kalenderdage. Der betales ikke depositum eller ekstra forudbetalt leje.
2.2 Årlig regulering
Månedslejen kan forhøjes med 2 % hvert år den 1. januar, første gang den 1. januar efter lejestarten. Den nye leje beregnes som den hidtidige månedsleje ganget med 1,02 og afrundes til to decimaler. Udlejer meddeler den nye leje skriftligt inden reguleringen. Reguleringen er en fast procent og følger ikke et prisindeks.
2.3 Adgang og faciliteter
Lejer har adgang døgnet rundt via personlig appadgang. Når første betaling er modtaget, sender udlejer rumnummer, adgangsoplysninger, vejledning og oversigt over lokalerne. Adgang gives fra den aftalte lejestart. Lejer medbringer egen hængelås og holder rummet aflåst.
Depotrummet er opvarmet med gulvvarme og holdes derfor frostfrit og tørt hele året. Varme er inkluderet i lejen. Lejer har ikke adgang til vand, el eller toilet i faciliteten. Der er fælles alarm, videoovervågning, brandalarm, professionel skadedyrskontrol samt port med aflæsningsplatform og fælles gangarealer.
Lejer må ikke dele adgangskoden med uvedkommende eller overlade lejemålet til andre uden udlejers skriftlige samtykke. Porte og døre skal lukkes efter brug. Gangarealer, flugtveje og fællesarealer skal holdes fri for gods og affald.
2.4 Hvad må opbevares
Rummet må alene anvendes til opbevaring af tørre, rene og lovlige genstande, herunder privat indbo og virksomheders varer eller inventar. Rummet må ikke bruges til beboelse, overnatning, værksted, butik eller anden aktivitet ud over opbevaring og ind- og udlevering af gods.
2.5 Følgende må ikke opbevares:
- Brandfarlige, eksplosive, giftige eller miljøfarlige væsker og kemikalier, gasflasker, spraydåser, fyrværkeri og andre eksplosiver.
- Lithium-ion-batterier, herunder batterier til elcykler og elløbehjul. Batteriet skal fjernes og opbevares andetsteds; kan det ikke fjernes, må genstanden ikke opbevares. Små apparater som elektriske tandbørster er dog tilladt.
- Fødevarer, dyrefoder, letfordærvelige varer, råvarer, planter, levende dyr, hø og halm.
- Ulovlige eller stjålne genstande, våben og narkotika.
- Der må ikke oplades batterier eller etableres eltilslutninger. Lejer skal pakke og placere sine genstande forsvarligt og undgå lugt, fugt, skadedyr og skader på lokaler eller andre lejeres ting.
2.6 Vedligeholdelse og forsikring
Udlejer vedligeholder bygningen, installationerne og de fælles faciliteter. Lejer holder sit rum rent og giver straks besked om skader eller fejl. Der må ikke bores, males eller foretages ændringer uden udlejers skriftlige samtykke.
Lejers genstande er ikke forsikret gennem udlejer. Lejer skal selv sørge for relevant forsikring og afklare med sit forsikringsselskab, om opbevaringen er dækket. Parterne hæfter for skader efter dansk rets almindelige regler.
Udlejer kan få adgang til rummet, når forholdene kræver det, efter forudgående aftale eller lovligt varsel. Ved akut fare eller skade kan udlejer skaffe sig nødvendig adgang uden varsel og skal derefter snarest orientere lejer.
2.7 Opsigelse og aflevering
Lejemålet løber, indtil det opsiges. Lejer kan skriftligt opsige til udgangen af den måned, hvor opsigelsen er kommet frem til udlejer, eller til udgangen af en senere måned. Opsigelse kan sendes til Michala@heinemose.dk eller via login på hjemmesiden www.midtsjaellandslager.dk hvis man har et login. Udlejer bekræfter modtagelsen.
Udlejers opsigelse skal ske skriftligt med det varsel og på de betingelser, som følger af erhvervslejeloven.
Senest ved lejemålets ophør skal rummet være tømt, rengjort og fejet, og lejers hængelås skal være fjernet. Rummet afleveres i samme stand som ved overtagelsen, bortset fra almindeligt slid og ælde. Lejer meddeler udlejer, når rummet er afleveret. Adgangen ophører, når lejemålet er afsluttet.
2.8 Manglende betaling og anden misligholdelse
Ved manglende betaling sender udlejer et skriftligt påkrav efter erhvervslejelovens regler. Betales der fortsat ikke, kan aftalen ophæves, når lovens betingelser er opfyldt. Renter og gebyrer kan kun kræves inden for lovens rammer. Anden væsentlig misligholdelse kan ligeledes medføre ophævelse efter lovens regler.
Hvis lejer ikke frivilligt tømmer og afleverer rummet efter et gyldigt ophør, må udlejer benytte den lovlige udsættelsesprocedure. Aftalen giver ikke udlejer ret til på egen hånd at sælge, overtage eller kassere lejers genstande på grund af gæld.
Ændringer og særlige aftaler
Ændringer og særlige aftaler skal være skriftlige. I øvrigt gælder erhvervslejeloven og dansk rets almindelige regler.
Særlige aftaler eller bemærkninger om rummets stand ved overtagelsen kan vedligges som bilag. Aftaler fortaget skriftligt via mail hvor begge parter har accepteret aftalen bør gemmes og ses også som bilag til aftalen.
DEL 3: PERSONDATAPOLITIK (GDPR)
3.1 Behandling af data
Udlejer behandler lejers personoplysninger (navn, adresse, e-mail, telefonnummer og betalingshistorik) fortroligt og udelukkende med det formål at administrere lejemålet og opkræve leje. Oplysningerne videregives ikke til tredjemand, medmindre det er nødvendigt for at inddrive skyldig leje.